Estimation théorique
Rue Frédéric Mistral,19400 Argentat sur Dordogne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Frédéric Mistral,19400-Argentat sur Dordogne indique un avis de valeur compris entre 122.000€ et 138.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.220€ et 1.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.480€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.480€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentat-sur-Dordogne (19010), comprenant 3074 habitants est de 5,78€, soit un loyer théorique mensuel de 578€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 7,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 749€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.480€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.480€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentat-sur-Dordogne (19010), comprenant 3074 habitants est de 5,78€, soit un loyer théorique mensuel de 578€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 7,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 749€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 12 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 1234 | 190000€ | 2375€ |
2022-02-21 | 24 | RUE FREDERIC MISTRAL | 7 | 136 | 500 | 220000€ | 1618€ |
2021-06-02 | 6 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 77 | 947 | 95000€ | 1234€ |
2022-02-18 | 1 | RUE AMEDEE MUZAC | 6 | 124 | 690 | 75375€ | 608€ |
2023-01-20 | 1360 | RUE SAINT ETIENNE D'OBAZINE | 5 | 210 | 1881 | 408000€ | 1943€ |
2023-02-16 | 20 | RUE SAINT ETIENNE D'OBAZINE | 7 | 111 | 145 | 60000€ | 541€ |
2022-09-12 | 2 | RUE DU BAC | 4 | 95 | 79 | 82000€ | 863€ |
2022-06-20 | 196 | RUE ROGER VALLAT | 4 | 98 | 798 | 195000€ | 1990€ |
2019-12-20 | 6 | RUE ROGER VALLAT | 3 | 65 | 575 | 102500€ | 1577€ |
2023-02-09 | 1 | RUE ROGER VALLAT | 3 | 68 | 518 | 120000€ | 1765€ |
2022-01-24 | 21 | RUE SAINTE CLAIRE | 4 | 105 | 220 | 60000€ | 571€ |
2020-12-15 | 10 | RUE MARCELLIN CAZE | 4 | 84 | 80 | 117250€ | 1396€ |
2019-08-05 | 17 | RUE DES CONDAMINES | 5 | 105 | 243 | 58090€ | 553€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DU ROCHER DE LA MOUTHE | 3 | 70 | 158 | 21200€ | 303€ |
2022-03-18 | 2 | PL DELMAS | 7 | 124 | 67 | 80000€ | 645€ |
2022-02-28 | 19 | RUE DE L'OUEST | 3 | 88 | 818 | 192000€ | 2182€ |
2021-04-30 | 195 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 83 | 707 | 125000€ | 1506€ |
2019-06-14 | 6 | PL DELMAS | 3 | 52 | 43 | 38200€ | 735€ |
2022-04-07 | 6 | PL DELMAS | 3 | 52 | 43 | 46470€ | 894€ |
2020-08-06 | 4 | RUE FRANCOIS CHAMP | 4 | 100 | 1095 | 145000€ | 1450€ |
2023-02-20 | 4 | RUE FRANCOIS CHAMP | 4 | 100 | 1095 | 227470€ | 2275€ |
2022-09-23 | 5 | RUE SAINT HILAIRE | 3 | 179 | 64 | 45000€ | 251€ |
2022-01-24 | 3 | RUE SAINT GERAL | 4 | 138 | 48 | 40000€ | 290€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DU ROCHER DE LA MOUTHE | 2 | 61 | 37 | 44500€ | 730€ |
2021-03-01 | 5 | RUE DU PORT SAULOU | 4 | 80 | 66 | 49000€ | 613€ |
2019-07-19 | 1 | RUE CHATEAU SAINT BAZILE | 3 | 75 | 0 | 36000€ | 480€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DES CONDAMINES | 2 | 60 | 42 | 93000€ | 1550€ |
2022-11-24 | 2 | RUE DE L'EYRIAL | 4 | 85 | 83 | 26000€ | 306€ |
2020-09-28 | 6 | RUE FRANCOIS CHAMP | 6 | 145 | 644 | 120000€ | 828€ |
2020-02-10 | 16 | RUE DU TEIL | 4 | 84 | 37 | 30000€ | 357€ |
2022-10-11 | 204 | LE BASTIER | 3 | 69 | 715 | 145000€ | 2101€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DU TEIL | 9 | 183 | 81 | 70000€ | 383€ |
2019-05-23 | 10 | AV DU JARDIN PUBLIC | 2 | 65 | 125 | 49000€ | 754€ |
2020-01-13 | 4 | RUE DU TURENNE | 5 | 200 | 297 | 140000€ | 700€ |
2021-11-12 | 13 | RUE DU TURENNE | 2 | 70 | 62 | 45000€ | 643€ |
2020-10-16 | 30 | AV DU JARDIN PUBLIC | 4 | 114 | 101 | 70000€ | 614€ |
2021-10-01 | 30 | AV DU JARDIN PUBLIC | 4 | 114 | 101 | 70000€ | 614€ |
2020-12-18 | 5 | RUE CHATEAU NEUVILLE | 7 | 136 | 200 | 256500€ | 1886€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DU PORTAIL LAVERGNE | 3 | 80 | 489 | 120000€ | 1500€ |
2020-10-22 | 9 | RUE DU PORTAIL LAVERGNE | 4 | 96 | 161 | 72568€ | 756€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DU PORTAIL LAVERGNE | 4 | 96 | 161 | 84000€ | 875€ |
2020-04-06 | 2 | RUE DU PORTAIL LAVERGNE | 2 | 70 | 116 | 83000€ | 1186€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DU PORTAIL LAVERGNE | 3 | 55 | 40 | 62000€ | 1127€ |
2022-05-19 | 14 | RUE MEILHAC | 4 | 137 | 576 | 163000€ | 1190€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DU BOURNEL | 3 | 84 | 68 | 47700€ | 568€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DU BOURNEL | 3 | 60 | 35 | 52150€ | 869€ |
2022-05-05 | 7 | RUE DE L'OUEST | 2 | 58 | 63 | 65000€ | 1121€ |
2021-08-30 | 30 | AV FOCH | 5 | 103 | 113 | 145000€ | 1408€ |
2022-06-13 | 1182 | AU PASTURAL | 4 | 97 | 650 | 128000€ | 1320€ |
2021-01-12 | 3 | PL GAMBETTA | 3 | 65 | 157 | 43500€ | 669€ |
2022-04-29 | 3 | PL JOSEPH FAURE | 4 | 105 | 209 | 152500€ | 1452€ |
2021-02-23 | 20 | AV JOSEPH VACHAL | 4 | 102 | 339 | 80000€ | 784€ |
2021-05-10 | 21 | AV RAYMOND POINCARE | 6 | 158 | 2685 | 68000€ | 430€ |
2021-09-21 | 11 | AU PASTURAL | 8 | 152 | 835 | 130000€ | 855€ |
2022-04-01 | 16 | AU PASTURAL | 8 | 152 | 743 | 140000€ | 921€ |
2021-12-27 | 32 | RUE DU BOURNEL | 5 | 120 | 500 | 182243€ | 1519€ |
2022-06-15 | 25 | AV FOCH | 5 | 145 | 292 | 87500€ | 603€ |
2022-06-30 | 8 | AU PASTURAL | 8 | 152 | 792 | 138000€ | 908€ |
2022-09-12 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 2 | 50 | 250 | 31000€ | 620€ |
2022-01-03 | 3 | RTE DU RAZ | 6 | 200 | 500 | 415000€ | 2075€ |
2021-05-17 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 171 | 1296 | 230000€ | 1345€ |
2020-04-09 | 265 | BASTEYROUX | 4 | 72 | 580 | 63000€ | 875€ |
2020-06-16 | 25 | AU PASTURAL | 5 | 138 | 757 | 122000€ | 884€ |
2021-09-27 | 8 | AV FOCH | 7 | 102 | 838 | 165000€ | 1618€ |
2020-04-07 | 8 | RUE AYMARD LEDAMP | 6 | 161 | 495 | 220000€ | 1366€ |
2022-01-13 | 5 | AU PASTURAL | 8 | 152 | 655 | 133000€ | 875€ |
2022-06-17 | 3 | AU PASTURAL | 8 | 152 | 726 | 140000€ | 921€ |
2021-10-19 | 4 | AU PASTURAL | 4 | 96 | 609 | 110000€ | 1146€ |
2021-08-03 | 2 | AU PASTURAL | 5 | 138 | 777 | 122000€ | 884€ |
2020-01-14 | 23 | AV JOSEPH VACHAL | 8 | 210 | 951 | 110000€ | 524€ |
2021-01-11 | 9 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 90 | 890 | 129900€ | 1443€ |
2020-01-03 | 1 | AV CLEMENCEAU | 6 | 130 | 877 | 76000€ | 585€ |
2020-04-28 | 5 | AV CLEMENCEAU | 5 | 98 | 269 | 85000€ | 867€ |
2021-05-07 | 1 | RUE BOMBAL | 3 | 50 | 375 | 72500€ | 1450€ |
2022-12-19 | 19 | AV DU 11 NOVEMBRE | 6 | 117 | 521 | 90000€ | 769€ |
2020-07-01 | 1132 | AV GILBERT DILLANGE | 4 | 154 | 1721 | 300000€ | 1948€ |
2019-11-18 | 111 | BOIS DU BERT | 4 | 116 | 2272 | 78100€ | 673€ |
2021-08-27 | 4 | RUE HENRI CAZE | 3 | 40 | 459 | 65565€ | 1639€ |
2021-11-09 | 20 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 86 | 537 | 142000€ | 1651€ |
2020-06-05 | 2 | RUE BOMBAL | 4 | 104 | 1290 | 91324€ | 878€ |
2020-08-10 | 1299 | RUE GERARD BEAUNAC | 4 | 108 | 500 | 174500€ | 1616€ |
2021-08-30 | 18 | AV GILBERT DILLANGE | 4 | 69 | 625 | 111000€ | 1609€ |
2022-06-09 | 115 | RUE GERARD BEAUNAC | 5 | 79 | 1896 | 68000€ | 861€ |
2022-09-13 | 36 | RUE EMMANUEL BERL | 7 | 152 | 1070 | 116279€ | 765€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DE LA FRANCONNIE | 4 | 98 | 500 | 45000€ | 459€ |
2019-12-30 | 24 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 73 | 520 | 105000€ | 1438€ |
2019-05-31 | 8 | RUE HENRI CAZE | 4 | 104 | 1119 | 150450€ | 1447€ |
2022-05-20 | 30 | AV JOSEPH VACHAL | 4 | 104 | 1000 | 150000€ | 1442€ |
2020-08-31 | 8 | RUE HENRI CAZE | 6 | 164 | 945 | 218000€ | 1329€ |
2019-09-19 | 26 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 70 | 580 | 135000€ | 1929€ |
2022-06-27 | 10 | AV CLEMENCEAU | 3 | 107 | 753 | 155000€ | 1449€ |
2019-12-09 | 10 | RUE HENRI CAZE | 4 | 95 | 1153 | 152894€ | 1609€ |
2019-12-16 | 13 | RUE DE LA FRANCONNIE | 7 | 170 | 1645 | 155000€ | 912€ |
2021-01-18 | 1368 | AV CLEMENCEAU | 6 | 145 | 500 | 96000€ | 662€ |
2020-12-08 | 7 | RUE BOMBAL | 5 | 109 | 1101 | 150000€ | 1376€ |
2022-12-08 | 14 | AV CLEMENCEAU | 5 | 82 | 917 | 166500€ | 2030€ |
2021-10-28 | 506 | RUE LOUIS BESSOU | 4 | 80 | 814 | 120000€ | 1500€ |
2022-03-31 | 1380 | COTE ROUSSE | 3 | 88 | 289 | 190000€ | 2159€ |
2023-02-24 | 841 | RUE BOMBAL | 5 | 124 | 906 | 141110€ | 1138€ |
2019-08-16 | 52 | AV JOSEPH VACHAL | 5 | 92 | 500 | 152000€ | 1652€ |
2021-12-10 | 22 | AV CLEMENCEAU | 5 | 121 | 520 | 190000€ | 1570€ |
2022-09-09 | 1282 | RUE LOUIS BESSOU | 4 | 89 | 625 | 153100€ | 1720€ |
2021-07-08 | 1305 | LES BOIS DE LA COTE ROUSSE | 3 | 61 | 1440 | 80200€ | 1315€ |
2022-03-11 | 18 | RUE DE LA FRANCONNIE | 3 | 70 | 658 | 50000€ | 714€ |
2019-06-25 | 20 | RUE DE LA FRANCONNIE | 3 | 135 | 940 | 110000€ | 815€ |
2022-07-05 | 20 | RUE BOMBAL | 4 | 77 | 1719 | 190850€ | 2479€ |
2019-12-26 | 39 | AV JOSEPH VACHAL | 5 | 103 | 1066 | 50000€ | 485€ |
2022-07-18 | 1447 | LE PILOU | 5 | 112 | 264 | 232000€ | 2071€ |
2021-06-30 | 305 | LE PEAGE | 4 | 92 | 1980 | 85000€ | 924€ |
2021-04-17 | 7 | RUE DES GENETS | 3 | 64 | 394 | 109363€ | 1709€ |
2022-04-21 | 7 | RUE DES GENETS | 3 | 64 | 394 | 125863€ | 1967€ |
2019-08-01 | 13 | RUE DES GENETS | 3 | 64 | 339 | 117500€ | 1836€ |
2022-12-13 | 13 | RUE DES GENETS | 3 | 64 | 339 | 124000€ | 1938€ |
2023-02-23 | 1113 | LE PEAGE | 2 | 86 | 500 | 90000€ | 1047€ |
2022-12-14 | 27 | RUE BOMBAL | 6 | 101 | 500 | 110000€ | 1089€ |
2021-07-28 | 25 | RUE BOMBAL | 6 | 101 | 595 | 100000€ | 990€ |
2023-02-27 | 51 | AV JOSEPH VACHAL | 3 | 61 | 717 | 142000€ | 2328€ |
2019-10-03 | 1 | RTE DE LONGOUR | 3 | 108 | 713 | 130000€ | 1204€ |
2022-07-07 | 1 | IMP EMMANUEL BERL | 1 | 91 | 1286 | 115000€ | 1264€ |
2022-06-10 | 285 | COTE DE BASTEYROUX | 2 | 42 | 450 | 88000€ | 2095€ |
2022-08-29 | 884 | RUE EMMANUEL BERL | 4 | 83 | 1470 | 132000€ | 1590€ |
2021-03-26 | 5060 | LE CHAMBON | 3 | 80 | 1040 | 40000€ | 500€ |
2020-07-24 | 685 | RAGEAUX | 5 | 79 | 779 | 65000€ | 823€ |
2019-09-20 | 685 | RAGEAUX | 3 | 77 | 2401 | 123892€ | 1609€ |
2021-10-22 | 319 | CROISY | 4 | 96 | 1630 | 144200€ | 1502€ |
2022-01-28 | 5435 | LE CHAMBON | 7 | 188 | 2344 | 343840€ | 1829€ |
2021-04-24 | 889 | LE CLAUX | 4 | 100 | 3140 | 60000€ | 600€ |
2020-09-28 | 1489 | LE SABLIER | 1 | 20 | 152 | 100000€ | 5000€ |
2022-04-05 | 403 | LONGOUR | 3 | 55 | 500 | 75000€ | 1364€ |
2023-01-10 | 5326 | ESCOURBANNIEZ | 5 | 144 | 500 | 260000€ | 1806€ |
2021-09-07 | 1067 | EMBARRAN | 3 | 70 | 730 | 105000€ | 1500€ |
2022-12-21 | 1237 | RAGEAUX | 6 | 315 | 500 | 275000€ | 873€ |
2022-07-22 | 705 | LE PUY DU RIOUX | 4 | 73 | 594 | 148550€ | 2035€ |
2021-05-08 | 1543 | LE GUO EST | 5 | 111 | 613 | 135000€ | 1216€ |
2020-08-14 | 5029 | COMBE DE GAILLARD | 3 | 100 | 197 | 169000€ | 1690€ |
2022-05-21 | 5069 | LAYGUES | 2 | 56 | 462 | 78350€ | 1399€ |
2021-05-20 | 5104 | LE BOURG | 4 | 90 | 144 | 50000€ | 556€ |
2021-03-16 | 337 | DOUSTRET | 4 | 64 | 372 | 53000€ | 828€ |
2023-01-16 | 5114 | LE BOURG | 4 | 112 | 149 | 143000€ | 1277€ |
2022-07-01 | 5097 | LE BOURG | 9 | 210 | 608 | 311500€ | 1483€ |
2021-12-10 | 5092 | LE BOURG | 3 | 74 | 995 | 120000€ | 1622€ |
2021-04-07 | 1071 | LE SIRIEIX | 2 | 170 | 1650 | 130000€ | 765€ |
2020-01-11 | 1241 | LACHARRIERE | 2 | 68 | 1000 | 75000€ | 1103€ |
2019-05-28 | 5121 | LE BOURG | 5 | 102 | 277 | 53000€ | 520€ |
2021-05-21 | 5125 | LE BOURG | 4 | 80 | 48 | 45000€ | 563€ |
2021-12-21 | 413 | LACHARRIERE | 5 | 90 | 652 | 95000€ | 1056€ |
2020-05-05 | 1535 | LE SIRIEIX | 6 | 134 | 500 | 182340€ | 1361€ |
2019-12-23 | 1111 | LACHARRIERE | 4 | 106 | 1045 | 90000€ | 849€ |
2020-12-03 | 5129 | LE BOURG | 5 | 131 | 378 | 97000€ | 740€ |
2020-02-14 | 5138 | LE BOURG | 1 | 58 | 191 | 100000€ | 1724€ |